函館市の物件一覧

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函館市
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条件

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セキュリティ

その他

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北海道函館市エリア情報
▷函館市ってどんなところ?

【函館市の住みやすさ】
北海道南端に位置する函館市は、冬季の積雪が50cm超えるのは年に数日程度と、道内では珍しく温暖な気候が特徴です。飲食店やコンビニなどの生活利便施設が充実し、特に車があれば行動範囲も広がります。新鮮な魚介類が手に入りやすく、歴史的な街並みと相まって日常に彩りを与えてくれます。治安の良さと地域コミュニティの強さも魅力で、「函館はいいところ」という市民の声も多く、最新の住みたい街ランキングでも第3位を維持。観光地としての魅力に加え、快適な住環境が高く評価されている都市です。

【函館市の人口動態】
函館市人口は240,218人で、18年連続減少中。自然減(死亡数が出生数を上回る)が過去最多の3,232人、出生数は951人と前年比12.2%減少。高齢化率36.6%に対し、生産年齢人口は54.3%。2050年には151,000人まで減少が予測される中、若者の雇用創出や子育て支援策を進めるも効果は限定的で少子高齢化対策が急務となっている。

【函館市の土地相場】
2024年の函館市の平均地価は約5万円/㎡で、地域による価格差が顕著です。商業地は平均21.6万円/坪、住宅地は11.9万円/坪と用途により異なり、最高額は本町の約60万円/坪。前年比0.17%減と緩やかな下落傾向にある中、地域特性を考慮した慎重な判断が重要です。

【函館市の空き家状況】
函館市の空き家は令和5年度末で2,029棟に達し、特に東央部・北東部地区で増加傾向にあります。全体の71%が築45年以上と老朽化が進む中、市は空家バンク設置や第3期対策計画策定など、具体的な対策を推進。管理不全な特定空家等も466棟存在し、早急な解決が求められています。


【函館市の子育て状況】
函館市は子育て支援に力を入れ、ショートステイやファミリー・サポート・センターなど柔軟な支援を提供。地域の子育てネットワークを活用し、親の孤立感を軽減。待機児童ゼロ達成や物価高対策として商品券配布を実施する一方、札幌市に比べ支援充実度で課題あり。独自の給付金や子育てアプリ「グルッコ」による情報配信で利便性を向上。幼稚園から高校まで教育施設も充実し、今後さらなる改善が期待される。

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