株式会社緑地への不動産売却相談は安心できる？売却の流れやポイントも詳しく解説
不動産の売却を考えているとき、「どこに相談すればよいのか」「信頼できる会社なのか」といった悩みを抱えていませんか。大切な資産を手放すからこそ、安心して任せられる相談先を選ぶことが大切です。この記事では、株式会社緑地に売却相談をする際のメリットや相談の流れ、問い合わせのしやすさ、初回相談時に知っておきたいポイントまで、分かりやすく解説します。これから不動産売却を検討している方に役立つ内容となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください。
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株式会社緑地に売却相談するメリットと安心感
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株式会社緑地は、昭和四十八年一月三十日に創業し、道南・函館地域に密着した長年の営業実績があります。地域住民に支えられ継続する信頼の証として、創業以来、地元に根ざしたサービスを提供し続けています 。
また、売却相談の際には「しつこい営業は一切いたしません」と明記されており、丁寧な対応と安心感を重視したスタイルを採用しています。じっくり相談できる雰囲気づくりに努めています 。
さらに、査定方法として「簡易査定」と「訪問査定」の二つからお選びいただけます。簡易査定はご入力内容と過去の取引事例や公示価格などをもとにおおよその価格を算出し、手軽に査定を知りたい方に適しています。一方、訪問査定ではスタッフが現地を確認し物件の詳細を踏まえてより精度の高い価格を提示できます 。
| メリット | 説明 |
|---|---|
| 地域密着の実績 | 創業50年を超える函館での信頼と経験 |
| 丁寧な対応 | しつこい営業なく、相談しやすい雰囲気 |
| 選べる査定方法 | 簡易査定と訪問査定からニーズに応じて選択可能 |
売却相談の流れと選べる査定方法の特徴
株式会社緑地では、お客様のニーズやご都合に合わせて、２種類の査定方法をご用意しております。
まず「簡易査定」とは、お客様にご入力いただいた物件情報をもとに、公示価格や路線価などの基礎データおよび過去の取引事例を参考に、おおよその価格を机上で算出するものです。お手軽に価格の目安を知りたい方や、訪問の難しい方に適しています。ただし、実際の売却価格とは差が生じることがある点についてはご理解いただく必要があります 。
次に「訪問査定」ですが、こちらは緑地のスタッフが現地にお伺いし、物件の立地・建物の状況・周辺環境などを実際に確認したうえで価格を精査します。簡易査定に比べて査定精度が高く、売却を本格的にお考えの方に特におすすめです 。
査定後の流れとしては、まずご希望の査定方法を選び、フォームからご依頼をいただきます。簡易査定では、入力内容をもとにおおよその価格が提示されます。訪問査定の場合は、現地確認を踏まえてより詳細な価格が提示され、その後、売却に関するご相談や価格設定の調整なども可能です 。
| 査定方法 | 特徴 | おすすめの方 |
|---|---|---|
| 簡易査定 | 基礎データや過去事例から机上で価格算出。手軽に目安がわかる。 | 早めに価格の目安を知りたい方、訪問が難しい方 |
| 訪問査定 | スタッフによる現地確認で詳細に査定。価格精度が高い。 | 本格的に売却を検討されている方 |
| 査定後の対応 | 査定結果をもとに売却プランや相談も可能。 | 価格だけでなく今後の流れも知りたい方 |
相談しやすい体制と問い合わせのしやすさ
当社「株式会社緑地」では、不動産売却をご検討中のお客様が気負わずご相談いただけるよう、無料相談・査定フォームをご用意しております。オンラインで必要事項をご入力いただくだけで、お手続きの手間を最小限に抑えた手軽な対応が可能ですので、初めての方も安心してご利用いただけます。また、ご入力内容に対し担当者が確認後、迅速に折り返しご連絡いたしますので、お待たせせずにご相談に進める点も魅力です（下記参照表をご参照ください）。しつこい営業は一切行っておりませんので、ご相談だけでもお気軽にどうぞ。
| 対応方法 | 特徴 | おすすめの方 |
|---|---|---|
| 無料相談・査定フォーム | 入力後すぐ担当者からの折り返し連絡 | 初めて相談する方、店舗に行くのが難しい方 |
| メール相談 | 文章でじっくり質問でき、記録にも残せる | 時間をかけて整理して質問したい方 |
| 電話相談 | すぐに返答を得られ、疑問をその場で解消できる | 直接やりとりで安心感を重視する方 |
さらに、当社には相続や空き家・空き地の管理など、不動産売却そのものに限らないご相談にもお応えできる体制が整っております。不動産相続に詳しいスタッフが在籍しており、売却以外のご事情にも幅広く対応可能です。例えば、相続した不動産の処理や空き家の維持管理に関するお悩みなども、どうぞお気軽にご相談ください。
株式会社緑地への初回相談時に知っておきたいポイント
株式会社緑地に売却相談をされる際には、あらかじめ以下の点をご準備いただくと、相談がスムーズになります。
| 準備項目 | 内容 | 理由 |
|---|---|---|
| 売却の目的・希望条件 | いつまでに売りたいかや、希望価格など | 相談の方向性を明確にし、無理のない計画を立てるため |
| 物件の基本情報 | 登記事項証明書・間取り図・固定資産税通知書など | 査定の精度を上げ、正確な価格提示につなげるため |
| 権利関係や財務状況 | 抵当権の有無・相続登記・ローン残高など | 売却可能な状態かを事前に確認し、安全な取引を進めるため |
まず、相談の前にはご自身がなぜ売却を考えているのか、いつまでに売りたいのか、どのくらいの価格で売りたいのかを整理しておくと、株式会社緑地も適切な提案ができます。売却目的や希望条件を明確にしておくことは、売却活動全体の設計図となりますのでとても重要です。
また、登記事項証明書や間取り図、固定資産税納税通知書など、物件の概要を示す基本資料があると、机上査定だけでなく訪問査定でも高い精度で査定を行えます。これらの資料をご用意いただくことで、より信頼できる査定結果をご提示できます。
さらに、ローンが残っている場合や、相続登記がまだ完了していない場合には、売却が進められない可能性があります。特に、相続登記は令和６年４月から義務化されており、未了の場合には手続きが必要です。そのため、所有権や抵当権などの権利関係、ローン残高の確認もぜひご準備ください。
相談後の流れとしては、まず概算価格をご提示し、実際に訪問査定を行ったうえで正式査定額を算出いたします。その結果をもとに、媒介契約の締結や具体的な売出し計画へと進んでまいります。
まとめ
株式会社緑地では、地域に根差した経験と信頼をもとに、不動産売却を検討されている方が安心して相談できる体制を整えています。しつこい営業を行わず、利用しやすい無料査定や丁寧な対応を徹底しているため、初めての方でも不安なく手続きを進められます。査定方法の選択肢や、さまざまなご相談窓口も充実しており、売却をお考えの際はお気軽にお問い合わせいただくことで、ご希望やご状況にあわせた最適なご提案が受けられます。
